【苏宁】苏宁介入二手房市场 张近东是不是左晖的新敌人？

    苏宁介入二手房市场 张近东是不是左晖的新敌人？

6月12日，58集团ceo姚劲波拉上我爱我家、中原地产、21世纪不动产、万科物业及麦田房产等一众中介组成“真房源”联盟，枪头齐刷刷地指向了链家左晖与他新成立的贝壳找房。

原本站在局外观战的张近东或许也要加入这场战争了，近日，苏宁向媒体确认，其已成立了二手房交易服务平台——苏宁有房，主打“无中介”“每套房服务费9999元”。

不过，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受观点地产新媒体采访时指出，苏宁有房会与链家形成竞争，但这场竞争并不止一家，“它等于是与整个传统中介行业作斗争，属于颠覆行业性的，但成功的可能性比较小”。

”便利店里的“局外人”近几个月来，零售大佬张近东的身影频繁地出现在地产界。

大约二十天前，他才跟许家印签下一个200亿的大单，双方拟共同出资成立深圳市恒宁商业，其中，苏宁出资98亿元，持股49％。

国家企业信用信息公示系统显示，5月初，苏宁于南京登记成立江苏苏宁有房科技有限公司（苏宁有房），注册资金1000万元，该公司为苏宁易购100％控股子公司，法人是苏宁易购总裁侯恩龙。

观点地产新媒体了解到，苏宁小店为苏宁易购旗下集合快消和生鲜商品、家电维修、家电清洗、家政、快递代收等便民服务为一身的新型便利店，采用“便利店+app”模式，由实体门店和独立app结合而成。

因此，若苏宁二手房业务顺利落地，在可预见的未来里，将可以看到，这些便利店还会承载多一项功能：买房与卖房。

除此以外，不同于传统中介按照房产交易总价收取一定比率的佣金，苏宁按套收费，每套服务费一律为9999元，该费用包括三方面：第一，有专人进行风险告知、权证、法务支持等。

观点地产新媒体了解到，链家服务费以房产总价为计费标准，如果在北上广深等城市购房，服务费约为3%，一套约500万的房子，单是中介费便已达到了13万元左右。

苏宁易购第一季报显示，截至2018年3月31日，该公司拥有苏宁小店210家，而媒体报道称，截至6月份其已开出约760家小店，预计到7月底会有1000家门店，这与链家的8000间门店相比，仍然有一定的差距。

中原地产代理（深圳）有限公司董事总经理郑叔伦则分析称，中介的服务内容分得很细，一般包括发放房源、带人看房、促成交易，最终帮忙办手续完成交易，而无中介就相当于买卖双方自己谈成价格和交易。

”郑叔伦对观点地产新媒体指，原因在于二手房交易不同于明码实价的新房，买卖双方需要谈价格，如果谈判中没有中介促成，效率就会大大降低。

与此同时，他认为，房地产交易价格比较高，安全比较重要，中介相当于买卖双方之间的“信任、担保”机构，它的存在提升了房产交易的可信度，并降低了风险。

"就介绍到这里，如果对于苏宁这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对苏宁suning的支持，对于苏宁介入二手房市场张近东是不是左晖的新敌人？